הלכתם לבנק, קבעתם פגישה עם יועץ המשכנתאות של הבנק, הוא ישב והסביר לכם על המסלולים השונים, ייעץ לכם כיצד לבחור את המשכנתא ובסוף שלך לכם הצעת מחיר וביקש שתחתמו עליה. משהו הפריע לכם בכל התהליך אבל לא ידעתם בדיוק מה: הוא אמר לכם עשרות פעמים שהוא בצד שלכם, הציע לכם הנחה מרשימה אחרי מו"מ קשוח ו… אתם לא יודעים. משהו שם לא מסתדר.
אם אתם לא משלמים – אתם המוצר
אם נתקלתם במצב כזה, דעו לכם שאתם לא לבד. מעל 50% מהישראלים אינם משווים מחירי משכנתא לפני חתימה על הסכם הלוואה עם הבנק. "יועץ המשכנתא" של הבנק, בשונה מיועץ משכנתאות פרטי, אינו מנסה להשיג עבורכם את המשכנתא הטובה ביותר שהוא יכול. המשימה שלו היא אחת: לשכנע אתכם לקחת משכנתא דווקא מהבנק שבו הוא עובד. חשבו על זה ככה: אם הבנק משלם לו את המשכורת… אזי הוא מייצג את הבנק, ולא אתכם.
יועץ משכנתאות פרטי – מה כל הסיפור?
כאשר אתם מגיעים ליועץ משכנתאות פרטי האינטרס שלו הוא אחד: למצוא לכם את תמהיל המשכנתא המשתלם ביותר. כדי לעשות זאת הוא משווה בין עשרות הצעות מחיר של בנקים, מחשב עמלות, עושה חישובי סיכונים ומסייע לכם במו"מ מול הבנק המלווה.
יועץ משכנתאות פרטי מגיע אל הבנק עם כח נוסף בידיים: עשרות ואף מאות לקוחות נוספים שמשמשים אותו בקביעת תנאי המשכנתא. הבנקים מתחרים ביניהם על מסלולי המשכנתא הטובים ביותר – ואתם מרוויחים מכך.
לסיכום
כאשר מגיע הזמן לעשות את העסקה הפיננסית הגדולה ביותר בימי חייכם, חשוב מאוד להסתכל על האינטרסים של כל השחקנים המעורבים בעניין. אם אתם חוששים שהאינטרסים שלהם עלולים להיות שונים מהאינטרסים שלכם, זו סיבה טובה מאוד לקחת צעד אחורה ולמצוא איש מקצוע מנוסה להתייעצות אובייקטיבית ובלתי תלויה. בנוסף על יועץ משכנתאות פרטי, אנו ממליצים ללקוחות להשתמש בשירותי עורך דין ושמאי מטעמם ולא לסמוך על אנשי מקצוע של הצד השני לעסקה.
מחפשים יועץ משכנתאות אמין?
לחצו לקבלת הצעות ממאגר יועצים מקצועיים
